Die Kosten einer
Immobilienbewertung hängen vom Umfang und der Art des Gutachtens ab. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist aufwendiger als ein Kurzgutachten und entsprechend höher im Preis. Faktoren wie Immobilientyp, Lage und Komplexität spielen eine Rolle. In der kostenlosen Erstberatung bei Rucker IB erhalten Sie eine transparente Kosteneinschätzung, bevor Sie sich entscheiden. So wissen Sie vorab genau, mit welchem Investment Sie rechnen können.
Ein Kurzgutachten ist in der Regel innerhalb von ein bis zwei Wochen fertiggestellt. Bei einem umfassenden Verkehrswertgutachten sollten Sie mit etwa drei bis vier Wochen rechnen. Die Dauer hängt davon ab, wie schnell alle Unterlagen vorliegen und ob eine aufwändige Recherche nötig ist. Rucker IB informiert Sie bereits in der Erstberatung über den realistischen Zeitrahmen für Ihr konkretes Anliegen.
Ein Verkehrswertgutachten ist immer dann erforderlich, wenn der Immobilienwert rechtssicher dokumentiert werden muss. Typische Anlässe sind Erbauseinandersetzungen, Scheidungsverfahren, Vermögensaufteilungen oder die Vorlage bei Finanzierungsinstituten. Auch bei steuerlichen Fragen oder Zwangsversteigerungen wird ein Gutachten nach § 194 BauGB verlangt. Im Unterschied zu einfachen Werteinschätzungen ist ein Verkehrswertgutachten rechtssicher und belastbar.
Für eine zuverlässige Wertermittlung benötigt Rucker IB in der Regel den aktuellen Grundbuchauszug, die Flur- und Lagekarte, Baupläne sowie Angaben zu durchgeführten Modernisierungen. Bei Eigentumswohnungen kommen die Teilungserklärung und Wirtschaftspläne hinzu. Keine Sorge: In der Erstberatung erhalten Sie eine individuelle Checkliste, damit nichts vergessen wird. Fehlende Unterlagen kann Rucker IB auf Wunsch auch bei den zuständigen Ämtern anfordern.
