Immobilienbewertung für Kauf, Scheidung oder Erbfälle

Was Ihre Immobilienbewertung bei uns auszeichnet

Welche Vorteile bringt eine Immobilienbewertung?

Eine Immobilienbewertung ist dann sinnvoll, wenn ein Immobilienwert oder ein baulicher Sachverhalt neutral, nachvollziehbar und prüfbar dargestellt werden muss. Es schafft Klarheit für Entscheidungen und dient als belastbare Grundlage gegenüber Dritten, zum Beispiel bei Erbfall, Scheidung, Verkauf oder Versicherungsfällen.

Belastbarer Wert zum Stichtag

Wertermittlung für Haus, Wohnung oder Grundstück mit nachvollziehbarer Herleitung.

Neutral bei Erbfall und Scheidung

Faire Basis für Aufteilung, Auszahlung und nachvollziehbare Einigungen.

Klare Abgrenzung bei Schäden

Einordnung von Schadenbild, Ursache und Folgeschäden statt Vermutungen.

Beweissicherung mit Dokumentation

Zustand und Auffälligkeiten werden strukturiert festgehalten, inklusive Fotodokumentation.

Sicherer in Kauf und Verkauf

Fundierte Grundlage für Preisfindung, Verhandlung und Risikoeinschätzung.

Verständlich aufbereitet

Ergebnisse werden so formuliert, dass auch Nicht-Fachleute sie sicher nutzen können.

Unsere zwei Arten der Immobilienbewertung

Unter „Bau- und Immobilienwertgutachten“ fallen zwei Bereiche: Immobilienwertgutachten (Wertermittlung) und technische Gutachten (Mängel, Schäden, Versicherung). Wir empfehlen das passende Format abhängig vom Zweck, damit Umfang und Aussagekraft stimmen.

Wertgutachten (Wertermittlung)

Wenn der Wert einer Immobilie benötigt wird, erstellen wir eine nachvollziehbare Wertermittlung, zum Beispiel für Erbfall, Scheidung, Verkauf, Schenkung oder Vermögensaufteilung. Bewertet werden unter anderem Objektart, Zustand, Ausstattung, Modernisierungen, Lage und marktübliche Vergleichsparameter.

Typische Ergebnisse: Stichtagswert, wertbeeinflussende Faktoren, nachvollziehbare Herleitung, Fototeil.

Technische Gutachten

Wenn es um den baulichen Zustand geht, erstellen wir technische Gutachten zur Feststellung und Einordnung. Ziel ist es, Sachverhalte klar zu dokumentieren und technisch zu bewerten, zum Beispiel bei Bauabnahme, nach Sanierung, bei Feuchteproblemen oder nach Schadenereignissen.

Typische Ergebnisse: Feststellungen, Einordnung der Relevanz, Plausibilisierung von Ursachen, Folgerisiken, nächste Schritte.

Baumängelgutachten: Ausführungsfehler, Abweichungen, Qualitätsmängel, Einordnung und Empfehlung zum Vorgehen.
Bauschadengutachten: Schadenbilder wie Feuchte, Risse, Schimmel, Abdichtung, Materialschäden, Ursachen und Folgewirkungen.
Gutachten für Versicherungsschäden: strukturierte Schadenaufnahme und Abgrenzung von Schaden, Vorbestand und Folgeschäden.

Kurze Kommunikationswege & mehr Vertrauen: deshalb sind wir stolz, ein Familienbetrieb zu sein

Wir bieten Ihnen stets einen festen Ansprechpartner.

Die Struktur unserer Firma ermöglicht kurze Kommunikationswege, damit dringende Anliegen nicht in der Masse untergehen. Sie bekommen also echte Zusammenarbeit mit Planern und Energieberatern und keine Telefonkonferenzen mit der Assistenz der Personen, die Sie eigentlich erreichen müssen.

Bei uns steht nicht einfach nur der Ruf der Firma auf dem Spiel, sondern auch der Ruf der Familie. Genau deswegen sind uns Ihr Vertrauen, und ein menschlicher Umgang so wichtig.

Valentin Rucker, Geschäftsführer

Erstgespräch vereinbaren

Im Erstgespräch klären wir Anlass, Ziel und Verwendungszweck. Sie erhalten eine Empfehlung, welches Gutachten sinnvoll ist, welche Unterlagen gebraucht werden und wie der Ablauf aussieht.

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Im Erstgespräch klären wir Anlass, Ziel und Verwendungszweck. Sie erhalten eine Empfehlung, welches Gutachten sinnvoll ist, welche Unterlagen gebraucht werden und wie der Ablauf aussieht.

Die Schritte bis zu Ihrer Immobilienbewertung

Wir führen Sie transparent und fachkundig durch den Prozess der Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Kostenloses Erstgespräch

Wir klären Gutachtenart, Stichtag und Verwendungszweck. Zudem stehen wir für alle Fragen zu Ihrem Vorhaben zur Verfügung.

Unterlagen & Ortstermin

Wir sichten alle relevanten Dokumente und dokumentieren alles Wichtige detailliert direkt vor Ort.

Auswertung & Gutachten

Wir ordnen Mängel ein und erstellen das Gutachten für eine nachvollziehbare Herleitung des Immobilienwerts.

Ergebnisbesprechung

Wir gehen das fertige Gutachten detailliert mit Ihnen durch und klären alle aufkommenden Fragen.

Das sagen unsere Kunden über uns als Immobilienbewerter

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Häufig gestellte Fragen zur Immobilienbewertung

Was kostet eine seriöse Immobilienbewertung?

Ein Kurzgutachten zur preislichen Orientierung kostet für ein Einfamilienhaus zwischen 500 und 1.500€. Preise können je nach Anbieter und Verwendungszweck variieren.

Ein Vollgutachten, besonders wichtig für gerichtliche Entscheidungen, kostet zwischen 0,5 und 1,5 % des Verkehrswerts des Hauses. Bei einem Haus mit einem Verkehrswert von 300.000€ sind das zwischen 1500 und 4500€.

Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?

Besonders sinnvoll ist eine Immobilienbewertung bei Scheidung, Heirat und Ehevertrag, Schenkung und Erbschaft. Grundsätzlich natürlich auch vor einem Kauf oder Verkauf. Für Finanzierungen ist diese ebenso eine wichtige Grundlage.

Wer darf eine Immobilienbewertung durchführen?

Effektiv darf sich jeder "Sachverständiger" nennen und Immobilienbewertungen durchführen. Daher ist es wichtig, sich mit der Firma auseinanderzusetzen und nach möglichen Qualifizierungen zu fragen oder zu forschen.

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Ansprechpartner

Valentin Rucker

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Auswertung & Gutachten

Ergebnisbesprechung

Das sagen unsere Kunden über uns als Immobilienbewerter

Häufig gestellte Fragen zur Immobilienbewertung

Was kostet eine seriöse Immobilienbewertung?

Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?

Wer darf eine Immobilienbewertung durchführen?

Weitere Leistungen

Panung

Energieberatung

Baubegleitung

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