Ein Bausachverständiger beurteilt den baulichen Zustand von Gebäuden nach anerkannten technischen Regeln. Das umfasst die Dokumentation von Baumängeln, die Erstellung von Gutachten, die Begleitung von Bauabnahmen und die Beratung vor einem Immobilienkauf. Bei Rucker IB führt Valentin Rucker als zertifizierter Bau- und Immobiliensachverständiger alle Prüfungen persönlich durch — von der Sichtprüfung bis zur messtechnischen Analyse mit professioneller Ausrüstung.
Die Kosten für ein Baugutachten hängen von der Art und dem Umfang der Begutachtung ab. Eine Kaufberatung mit Vor-Ort-Termin und schriftlichem Mängelprotokoll beginnt im mittleren dreistelligen Bereich. Aufwändigere Gutachten für Gerichtsverfahren oder komplexe Schadensfälle werden individuell kalkuliert. Rucker IB bietet eine kostenlose Erstberatung an, in der Sie eine konkrete Einschätzung der zu erwartenden Kosten erhalten — transparent und ohne Verpflichtung.
Einen Bausachverständigen sollten Sie beauftragen, wenn größere finanzielle Entscheidungen rund um eine Immobilie anstehen. Typische Anlässe sind der Kauf eines Bestandsgebäudes, die Abnahme eines Neubaus, sichtbare Risse oder Feuchtigkeit im Mauerwerk sowie die Dokumentation von Mängeln gegenüber einem Bauträger. Auch bei geplanten Sanierungen hilft eine professionelle Bestandsaufnahme, den tatsächlichen Zustand und die notwendigen Maßnahmen realistisch einzuschätzen.
Bei einer Kaufberatung durch Rucker IB wird die gesamte Bausubstanz systematisch untersucht. Dazu gehören Dach, Fassade, Keller, Fenster und Haustechnik. Besonderes Augenmerk liegt auf Feuchtigkeitsschäden, Rissen, mangelhafter Dämmung und dem energetischen Zustand des Gebäudes. Sie erhalten ein schriftliches Mängelprotokoll mit Fotodokumentation und einer Kostenschätzung für notwendige Maßnahmen — damit Sie den tatsächlichen Zustand der Immobilie vor dem Kauf kennen.
