Ein Bausachverständiger beurteilt den baulichen Zustand von Gebäuden nach anerkannten technischen Regeln. Dazu gehören die Analyse von Bauschaden, die Erstellung von Gutachten, die Begleitung von Bauabnahmen und die Beratung vor dem Immobilienkauf. Bei Rucker IB führt Valentin Rucker als zertifizierter Bau- und Immobiliensachverständiger alle Prüfungen persönlich durch — von der Sichtprüfung bis zur messtechnischen Analyse.
Die Kosten für ein Baugutachten richten sich nach Art und Umfang der Begutachtung. Eine einfache Kaufberatung mit Vor-Ort-Termin und Mängelprotokoll beginnt im mittleren dreistelligen Bereich. Umfangreiche Gutachten für Gerichtsverfahren oder komplexe Schadensfälle liegen höher. In der kostenlosen Erstberatung bei Rucker IB erhalten Sie eine konkrete Einschätzung der Kosten — transparent und ohne Verpflichtung.
Einen Bausachverständigen sollten Sie immer dann einschalten, wenn größere finanzielle Entscheidungen rund um eine Immobilie anstehen: vor dem Kauf eines Bestandsgebäudes, bei der Abnahme eines Neubaus, bei sichtbaren Rissen oder Feuchtigkeit, oder wenn Sie Mängel gegenüber einem Bauträger dokumentieren müssen. Auch bei geplanten Sanierungen hilft eine fachkundige Bestandsaufnahme, den tatsächlichen Zustand und die notwendigen Maßnahmen realistisch einzuschätzen.
Bei einer Kaufberatung durch Rucker IB wird die gesamte Bausubstanz des Objekts systematisch untersucht. Dazu gehören die Prüfung von Dach, Fassade, Keller und Haustechnik, die Suche nach Feuchtigkeitsschäden, Rissen und mangelhafter Dämmung sowie die Bewertung des energetischen Zustands. Sie erhalten ein schriftliches Mängelprotokoll mit Fotos und einer Kostenschätzung für notwendige Maßnahmen — damit Sie den tatsächlichen Wert der Immobilie kennen.
