Technische Analyse von Baumängeln mit schriftlichem Befund. Für Versicherungsfälle, Gerichtsverfahren und Ihre eigene Klarheit.
Unabhängige Prüfung der Bausubstanz vor der Kaufentscheidung. Sie erhalten ein Mängelprotokoll mit konkreter Kostenschätzung.
Prüfung bei Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Mängel werden dokumentiert, bevor die Gewährleistungsfrist beginnt.
Fachgerechte Sicherung des Bauzustands bei Streitigkeiten mit Handwerkern oder Bauträgern. Gerichtsfest und nachvollziehbar.
Viele Bauschaden bleiben bei einer normalen Besichtigung unsichtbar. Feuchtigkeit hinter Wandverkleidungen, unzureichende Dämmung oder fehlerhafte Abdichtungen im Keller fallen erst auf, wenn die Folgeschäden sichtbar sind — und dann wird es teuer.
Gerade in Donauwörth und dem Landkreis Donau-Ries, wo ältere Bestandsimmobilien einen großen Teil des Marktes ausmachen, lohnt sich eine professionelle Prüfung vor jeder größeren Investition. Ein unabhängiges Gutachten schützt Sie vor verdeckten Mängeln und gibt Ihnen Sicherheit für eine fundierte Entscheidung.
Wir begleiten Sie kompetent durch die Prüfung Ihrer Immobilie – von der ersten Anfrage bis zur finalen Entscheidungshilfe.
Die konkreten Kosten richten sich nach Art und Umfang der Begutachtung. Eine Kaufberatung mit Vor-Ort-Termin und Mängelprotokoll ist bereits im mittleren dreistelligen Bereich möglich. Umfangreichere Gutachten werden individuell kalkuliert. Kombinieren Sie das Gutachten mit einer Energieberatung oder Bauplanung, erhalten Sie alles aus einer Hand. Kostenlose Erstberatung — ohne Verpflichtung.
| Leistung | Umfang | Ergebnis |
|---|---|---|
| Kaufberatung | Vor-Ort-Prüfung + Mängelprotokoll | Entscheidungsgrundlage vor dem Kauf |
| Baugutachten | Detailanalyse + schriftliches Gutachten | Dokumentation für Versicherung oder Gericht |
| Bauabnahme | Prüfung bei Fertigstellung | Mängelliste mit Nachbesserungsempfehlung |
| Baubegleitung | Regelmäßige Kontrolle während der Bauphase | Qualitätssicherung über die gesamte Bauzeit |
| Beweissicherung | Dokumentation des Ist-Zustands | Gerichtsfeste Grundlage bei Streitigkeiten |
Ein Bausachverständiger beurteilt den baulichen Zustand von Gebäuden nach anerkannten technischen Regeln. Dazu gehören die Analyse von Bauschaden, die Erstellung von Gutachten, die Begleitung von Bauabnahmen und die Beratung vor dem Immobilienkauf. Bei Rucker IB führt Valentin Rucker als zertifizierter Bau- und Immobiliensachverständiger alle Prüfungen persönlich durch — von der Sichtprüfung bis zur messtechnischen Analyse.
Die Kosten für ein Baugutachten richten sich nach Art und Umfang der Begutachtung. Eine einfache Kaufberatung mit Vor-Ort-Termin und Mängelprotokoll beginnt im mittleren dreistelligen Bereich. Umfangreiche Gutachten für Gerichtsverfahren oder komplexe Schadensfälle werden individuell kalkuliert. In der kostenlosen Erstberatung erhalten Sie eine konkrete Einschätzung — transparent und ohne Verpflichtung. [inferred]
Einen Bausachverständigen sollten Sie einschalten, wenn größere finanzielle Entscheidungen rund um eine Immobilie anstehen: vor dem Kauf eines Bestandsgebäudes, bei der Abnahme eines Neubaus, bei sichtbaren Rissen oder Feuchtigkeit, oder wenn Sie Mängel gegenüber einem Bauträger nachweisen müssen. Auch vor größeren Sanierungen hilft eine fachkundige Bestandsaufnahme, den tatsächlichen Zustand und die notwendigen Maßnahmen realistisch einzuschätzen.
Bei einer Kaufberatung durch Rucker IB wird die gesamte Bausubstanz systematisch untersucht. Dazu gehören Dach, Fassade, Keller und Haustechnik, die Suche nach Feuchtigkeitsschäden, Rissen und mangelhafter Dämmung sowie die Bewertung des energetischen Zustands. Sie erhalten ein schriftliches Mängelprotokoll mit Fotos und Kostenschätzung für notwendige Maßnahmen — damit Sie den tatsächlichen Wert der Immobilie kennen.
