Ein Bauschaden wird selten auf den ersten Blick sichtbar — doch seine Folgen können Eigentümer tausende Euro kosten. Bei Rucker IB erhalten Sie eine unabhängige, fachkundige Beurteilung Ihrer Immobilie: von der Kaufberatung über die Baubegleitung bis zum gerichtsfesten Baugutachten. Als zertifizierter Bau- und Immobiliensachverständiger prüft Valentin Rucker die Bausubstanz persönlich vor Ort — mit technischer Messtechnik, geschultem Blick und einem klaren Mängelprotokoll als Ergebnis. Inhabergeführtes Ingenieurbüro, über 524 realisierte Projekte, kurze Wege.
Systematische Dokumentation von Baumängeln mit Fotos, Bewertung und konkreter Handlungsempfehlung. Für Versicherungen und Gerichtsverfahren.
Unabhängige Prüfung der Bausubstanz vor dem Kauf. Sie erhalten ein Mängelprotokoll mit Kostenschätzung für notwendige Sanierungen.
Professionelle Prüfung bei Fertigstellung von Neubauten. Mängel werden dokumentiert, bevor die Gewährleistungsfrist beginnt.
Fachgerechte Sicherung des Bauzustands bei Streitigkeiten mit Handwerkern, Bauträgern oder Nachbarn. Gerichtsfest und nachvollziehbar.
Risse hinter Verkleidungen, mangelhafte Abdichtungen im Keller, fehlerhafte Dämmung unter dem Dach — solche Mängel fallen bei einer normalen Besichtigung nicht auf. Gerade in Augsburg, wo Bestandsgebäude oft Jahrzehnte alt sind, kann ein übersehener Schaden zur finanziellen Belastung werden. Wer ohne fachkundige Prüfung kauft oder baut, riskiert Sanierungskosten, die den Kaufpreis weit übersteigen. Ein unabhängiges Gutachten schafft Klarheit und gibt Ihnen eine belastbare Entscheidungsgrundlage.
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch die Prüfung Ihrer Immobilie – professionell, transparent und persönlich.
Die konkreten Kosten richten sich nach Art und Umfang der Begutachtung. Eine Kaufberatung mit Vor-Ort-Termin und Mängelprotokoll ist bereits im mittleren dreistelligen Bereich möglich. Umfangreichere Gutachten werden individuell kalkuliert. Kombinieren Sie das Gutachten mit einer Energieberatung oder Bauplanung, erhalten Sie alles aus einer Hand. Kostenlose Erstberatung — ohne Verpflichtung.
| Leistung | Umfang | Ergebnis |
|---|---|---|
| Kaufberatung | Vor-Ort-Prüfung + Mängelprotokoll | Entscheidungsgrundlage vor dem Kauf |
| Baugutachten | Detailanalyse + schriftliches Gutachten | Dokumentation für Versicherung oder Gericht |
| Bauabnahme | Prüfung bei Fertigstellung | Mängelliste + Nachbesserungsempfehlung |
| Baubegleitung | Regelmäßige Kontrolle während der Bauphase | Qualitätssicherung über die gesamte Bauzeit |
| Beweissicherung | Dokumentation des Ist-Zustands | Gerichtsfeste Grundlage bei Streitigkeiten |
Ein Bausachverständiger beurteilt den baulichen Zustand von Gebäuden nach anerkannten technischen Regeln. Dazu gehören die Analyse von Bauschaden, die Erstellung von Gutachten, die Begleitung von Bauabnahmen und die Beratung vor dem Immobilienkauf. Bei Rucker IB führt Valentin Rucker als zertifizierter Bau- und Immobiliensachverständiger alle Prüfungen persönlich durch — von der Sichtprüfung bis zur messtechnischen Analyse.
Die Kosten für ein Baugutachten richten sich nach Art und Umfang der Begutachtung. Eine einfache Kaufberatung mit Vor-Ort-Termin und Mängelprotokoll beginnt im mittleren dreistelligen Bereich. Umfangreiche Gutachten für Gerichtsverfahren oder komplexe Schadensfälle werden individuell kalkuliert. In der kostenlosen Erstberatung erhalten Sie eine konkrete Einschätzung — transparent und ohne Verpflichtung. [inferred]
Immer dann, wenn größere finanzielle Entscheidungen rund um eine Immobilie anstehen: vor dem Kauf eines Bestandsgebäudes, bei der Abnahme eines Neubaus, bei sichtbaren Rissen oder Feuchtigkeit, oder wenn Sie Mängel gegenüber einem Bauträger dokumentieren müssen. Auch bei geplanten Sanierungen hilft eine fachkundige Bestandsaufnahme, den tatsächlichen Zustand und die notwendigen Maßnahmen realistisch einzuschätzen.
Bei einer Kaufberatung durch Rucker IB wird die gesamte Bausubstanz systematisch untersucht. Dazu gehören Dach, Fassade, Keller und Haustechnik, die Suche nach Feuchtigkeitsschäden, Rissen und mangelhafter Dämmung sowie die Bewertung des energetischen Zustands. Sie erhalten ein schriftliches Mängelprotokoll mit Fotos und Kostenschätzung für notwendige Maßnahmen — damit Sie den tatsächlichen Wert der Immobilie kennen.
