Eine Immobilienbewertung ist dann sinnvoll, wenn ein Immobilienwert oder ein baulicher Sachverhalt neutral, nachvollziehbar und prüfbar dargestellt werden muss. Es schafft Klarheit für Entscheidungen und dient als belastbare Grundlage gegenüber Dritten, zum Beispiel bei Erbfall, Scheidung, Verkauf oder Versicherungsfällen.
Wertermittlung für Haus, Wohnung oder Grundstück mit nachvollziehbarer Herleitung.
Faire Basis für Aufteilung, Auszahlung und nachvollziehbare Einigungen.
Einordnung von Schadenbild, Ursache und Folgeschäden statt Vermutungen.
Zustand und Auffälligkeiten werden strukturiert festgehalten, inklusive Fotodokumentation.
Fundierte Grundlage für Preisfindung, Verhandlung und Risikoeinschätzung.
Ergebnisse werden so formuliert, dass auch Nicht-Fachleute sie sicher nutzen können.
Unter „Bau- und Immobilienwertgutachten“ fallen zwei Bereiche: Immobilienwertgutachten (Wertermittlung) und technische Gutachten (Mängel, Schäden, Versicherung). Wir empfehlen das passende Format abhängig vom Zweck, damit Umfang und Aussagekraft stimmen.
Wenn der Wert einer Immobilie benötigt wird, erstellen wir eine nachvollziehbare Wertermittlung, zum Beispiel für Erbfall, Scheidung, Verkauf, Schenkung oder Vermögensaufteilung. Bewertet werden unter anderem Objektart, Zustand, Ausstattung, Modernisierungen, Lage und marktübliche Vergleichsparameter.
Typische Ergebnisse: Stichtagswert, wertbeeinflussende Faktoren, nachvollziehbare Herleitung, Fototeil.
Wenn es um den baulichen Zustand geht, erstellen wir technische Gutachten zur Feststellung und Einordnung. Ziel ist es, Sachverhalte klar zu dokumentieren und technisch zu bewerten, zum Beispiel bei Bauabnahme, nach Sanierung, bei Feuchteproblemen oder nach Schadenereignissen.
Typische Ergebnisse: Feststellungen, Einordnung der Relevanz, Plausibilisierung von Ursachen, Folgerisiken, nächste Schritte.
Wir bieten Ihnen stets einen festen Ansprechpartner.
Die Struktur unserer Firma ermöglicht kurze Kommunikationswege, damit dringende Anliegen nicht in der Masse untergehen. Sie bekommen also echte Zusammenarbeit mit Planern und Energieberatern und keine Telefonkonferenzen mit der Assistenz der Personen, die Sie eigentlich erreichen müssen.
Bei uns steht nicht einfach nur der Ruf der Firma auf dem Spiel, sondern auch der Ruf der Familie. Genau deswegen sind uns Ihr Vertrauen, und ein menschlicher Umgang so wichtig.
Valentin Rucker, Geschäftsführer
Wir führen Sie transparent und fachkundig durch den Prozess der Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Ein Kurzgutachten zur preislichen Orientierung kostet für ein Einfamilienhaus zwischen 500 und 1.500€. Preise können je nach Anbieter und Verwendungszweck variieren.
Ein Vollgutachten, besonders wichtig für gerichtliche Entscheidungen, kostet zwischen 0,5 und 1,5 % des Verkehrswerts des Hauses. Bei einem Haus mit einem Verkehrswert von 300.000€ sind das zwischen 1500 und 4500€.
Besonders sinnvoll ist eine Immobilienbewertung bei Scheidung, Heirat und Ehevertrag, Schenkung und Erbschaft. Grundsätzlich natürlich auch vor einem Kauf oder Verkauf. Für Finanzierungen ist diese ebenso eine wichtige Grundlage.
Effektiv darf sich jeder "Sachverständiger" nennen und Immobilienbewertungen durchführen. Daher ist es wichtig, sich mit der Firma auseinanderzusetzen und nach möglichen Qualifizierungen zu fragen oder zu forschen.
